UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 900 €

16 RUE ANATOLE FRANCE 95170 DEUIL LA BARRE
Vendu le 19 décembre 2025
2 332 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AE345
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820157. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 397 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -56,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Côte

Revenus

27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
30%Cadres
Population active2 034
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Deuil-la-Barre (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
2554 observations
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
12,823,2 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Deuil-la-Barre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 01/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Mathieu ChazotteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Mathieu ChazotteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-17,5% évolution globale
269 180 €prix moyen
2025
174 900 €
2 332 EUR/m² -35,2% Vente actuelle
2024
270 000 €
3 214 EUR/m² +6,7%
2022
253 000 €
3 419 EUR/m² -29,5%
2021
359 000 €
4 274 EUR/m² +2,6%
2020
350 000 €
3 846 EUR/m² +30,6%
2020
268 000 €
3 190 EUR/m² +9,7%
2019
244 200 €
2 052 EUR/m² -0,6%
2017
245 700 €
2 925 EUR/m² -22,0%
2016
315 000 €
3 462 EUR/m² +48,6%
2015
212 000 €
2 524 EUR/m²

Biens comparables

60%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 500 EUR/m²1.4 km2025
72 m²
Voir
54%
UN APPARTEMENT · 3p
252 000 €
4 200 EUR/m²1.7 km2025
60 m²
Voir
51%
UN APPARTEMENT · 2p
340 000 €
5 397 EUR/m²1.7 km2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (581)

Services publics261 · 31 m
Santé145 · 76 m
Transports88 · 74 m
Commerces45 · 31 m
Sport/Loisirs30 · 130 m
Enseignement12 · 188 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 2449 m · Public
Collège
Collège Denis Diderot470 m · Public

Permis de construire Commune de DEUIL LA BARRE

177permis récents
1 839logements autorisés
102 589 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement56 m²1