UN APPARTEMENT 2 pièces — 340 000 €
40 BD COTTE 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1093
Contenance8 497 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1093
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588246. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Tour du Lac
Revenus
37 650 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
CasinoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Collège PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie321 m
Collège PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Collège PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
Coussaye-SoupirsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie358 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+56,3% évolution globale
356 814 €prix moyen
2025
600 000 €
4 688 EUR/m² +1 746,2% 2025
32 500 €
-90,4% 2025
340 000 €
5 397 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2024
580 000 €
4 754 EUR/m² +19,1% 2024
487 030 €
4 235 EUR/m² -15,3% 2024
575 000 €
5 275 EUR/m² -17,9% 2024
700 000 €
6 796 EUR/m² +268,4% 2024
190 000 €
3 958 EUR/m² -9,5% 2023
210 000 €
5 526 EUR/m² -70,8% 2022
718 200 €
6 589 EUR/m² +16,2% 2022
617 900 €
6 943 EUR/m² +194,2% 2022
210 000 €
5 526 EUR/m² -40,4% 2021
352 548 €
6 652 EUR/m² -28,4% 2020
492 600 €
7 139 EUR/m² +101,1% 2019
245 000 €
5 104 EUR/m² -22,5% 2019
316 000 €
5 962 EUR/m² -31,6% 2019
462 000 €
4 017 EUR/m² +2 980,0% 2019
15 000 €
-96,8% 2019
470 000 €
5 402 EUR/m² +4,4% 2017
450 000 €
4 286 EUR/m² +1 700,0% 2017
25 000 €
-92,1% 2017
315 000 €
4 922 EUR/m² +950,0% 2017
30 000 €
-88,3% 2016
256 000 €
4 830 EUR/m² -58,4% 2016
615 000 €
5 041 EUR/m² +134,7% 2015
262 000 €
4 159 EUR/m² +555,0% 2014
40 000 €
-89,6% 2014
384 000 €
4 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1412)
Services publics646 · 99 m
Santé326 · 75 m
Commerces219 · 279 m
Transports130 · 75 m
Sport/Loisirs51 · 217 m
Enseignement26 · 266 m
Tourisme14 · 257 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel275 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame Providence320 m · Privé
Collège
Collège Notre Dame de la Providence320 m · Privé
Collège
Collège Georges Pompidou325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2437 m · Public
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1