UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 000 €
6 RUE RENAUD 95160 MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK174
Contenance1 045 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Montmorency Est
Revenus
33 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,224,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,624,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorency
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
LaboureurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
LaboureurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
LaboureurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Rey de ForestaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+28,6% évolution globale
190 031 €prix moyen
2025
252 000 €
4 200 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2024
210 000 €
5 122 EUR/m² -31,4% 2023
306 000 €
3 438 EUR/m² +104,0% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² -31,5% 2022
219 100 €
2 331 EUR/m² +35,2% 2021
162 000 €
4 050 EUR/m² +4,5% 2020
155 000 €
4 079 EUR/m² +14,8% 2019
135 000 €
3 553 EUR/m² +1,5% 2019
133 000 €
4 433 EUR/m² -36,1% 2017
208 000 €
3 467 EUR/m² +116,7% 2017
96 000 €
3 840 EUR/m² -27,8% 2017
133 000 €
3 500 EUR/m² -1,8% 2016
135 400 €
1 302 EUR/m² -51,6% 2016
280 000 €
2 857 EUR/m² +3,7% 2015
270 000 €
3 034 EUR/m² +37,8% 2015
196 000 €
2 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics178 · 101 m
Santé120 · 166 m
Commerces42 · 225 m
Transports27 · 286 m
Sport/Loisirs18 · 444 m
Enseignement6 · 463 m
Écoles (9)
Collège
Collège Charles Le Brun463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur 2563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1563 m · Public
Lycée
Lycée Jean Jacques Rousseau607 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard791 m · Public
Permis de construire Commune de MONTMORENCY
134permis récents
813logements autorisés
63 227 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement24 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements418 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement257 m²1