UNE MAISON 3 pièces — 172 000 €

178 RUE EDOUARD VAILLANT 59286 ROOST WARENDIN
Vendu le 10 décembre 2025
1 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²1 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1934
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1934

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820128. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marais Warendin

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
16%Cadres
Population active802
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roost-Warendin (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roost-Warendin

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE3

Arrêts les plus proches

ROOST WARENDIN - VaillantRHDF-59-P2137 m
ROOST WARENDIN - VaillantRHDF-59-P2142 m
FabriqueEVEOLE;TAD EVEOLE163 m
ROOST WARENDIN - VaillantRHDF-59-P2199 m
ROOST WARENDIN - EpinettesRHDF-59-P2405 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
303 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+49,6% évolution globale
145 500 €prix moyen
2025
172 000 €
1 483 EUR/m² -1,7% Vente actuelle
2021
175 000 €
1 823 EUR/m² +45,8%
2019
120 000 €
930 EUR/m² +4,3%
2014
115 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
172 000 €
1 483 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
177 600 €
1 741 EUR/m²208 m2025
102 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 765 EUR/m²446 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROOST WARENDIN

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247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
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1

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1

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