UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €

177 ALL DU CLAU 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Vendu le 28 février 2025
3 876 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²3 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL156
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820093. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Nord-Ouest

Revenus

30 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Population active1 597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-GELY-DU-FESC - Rouergas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m
SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport894 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
3 876 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
461 140 €
5 693 EUR/m²275 m2025
81 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
3 876 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 636 EUR/m²498 m2024
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (225)

Services publics93 · 46 m
Santé88 · 252 m
Commerces27 · 225 m
Sport/Loisirs10 · 630 m
Enseignement3 · 618 m
Tourisme2 · 749 m
Transports2 · 814 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue613 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valene897 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude946 m · Public
Collège
Collège François Villon1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle le Patus1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC

369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

11 logements785 m²1