UNE MAISON 5 pièces — 334 000 €

22 RUE PICA TALEN 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Vendu le 29 août 2025
3 795 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 334 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²3 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI218
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383823. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

27 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 099
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-GELY-DU-FESC - Rouergas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport486 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport540 m
SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport803 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m
🚗
Départementale D102Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+33,6% évolution globale
235 550 €prix moyen
2025
334 000 €
3 795 EUR/m² -4,1% Vente actuelle
2019
348 200 €
1 759 EUR/m² +3 382,0%
2019
10 000 €
51 EUR/m² -96,0%
2016
250 000 €
2 841 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
334 000 €
3 795 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
461 140 €
5 693 EUR/m²322 m2025
81 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 855 EUR/m²660 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (258)

Services publics108 · 3 m
Santé97 · 16 m
Commerces28 · 161 m
Sport/Loisirs17 · 328 m
Enseignement4 · 437 m
Tourisme2 · 491 m
Transports2 · 486 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valene492 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude572 m · Public
Collège
Collège François Villon741 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Patus1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC

369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

11 logements785 m²1