UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
21 BD PASTEUR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ302
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820063. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau23
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM133 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM253 m
Albert 1er - CathédraleTAM270 m
Place Albert 1er;nom du réseau368 m
Place Albert 1er;nom du réseau368 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+52,5% évolution globale
70 750 €prix moyen
2025
122 000 €
4 207 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2024
122 120 €
3 489 EUR/m² +3,5% 2023
118 000 €
1 595 EUR/m² +17,6% 2019
100 300 €
2 786 EUR/m² +81,0% 2019
55 401 €
5 036 EUR/m² -46,4% 2019
103 400 €
3 693 EUR/m² +172,1% 2019
38 000 €
-57,8% 2019
90 000 €
3 103 EUR/m² -3,2% 2018
93 000 €
2 657 EUR/m² +416,7% 2017
18 000 €
1 200 EUR/m² -73,7% 2015
68 570 €
4 571 EUR/m² +879,6% 2015
7 000 €
+699 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
101 950 €
3 089 EUR/m² +126,6% 2014
45 000 €
1 500 EUR/m² +12,5% 2014
40 000 €
1 600 EUR/m² -50,0% 2014
80 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2670)
Services publics1141 · 10 m
Commerces684 · 10 m
Santé672 · 27 m
Enseignement60 · 81 m
Tourisme52 · 81 m
Sport/Loisirs45 · 20 m
Transports16 · 285 m
Écoles (10)
Collège
Collège Clémence Royer67 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine141 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1224 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie224 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier224 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1