UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
4 RUE CLAUDE SERRES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle HP114
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758677. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TAM26
;nom du réseau24
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM129 m
CorumTAM349 m
Albert 1er - CathédraleTAM379 m
Corum;nom du réseau387 m
Corum;nom du réseau387 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-67,1% évolution globale
137 172 €prix moyen
2025
60 000 €
2 000 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2023
77 800 €
5 187 EUR/m² -64,2% 2023
217 200 €
4 621 EUR/m² +99,3% 2023
109 000 €
2 946 EUR/m² +172,5% 2021
40 000 €
4 000 EUR/m² +247,8% 2021
11 500 €
767 EUR/m² -86,5% 2021
85 000 €
4 474 EUR/m² +21,4% 2021
70 000 €
4 118 EUR/m² -57,6% 2020
165 000 €
3 750 EUR/m² -6,5% 2019
176 500 €
3 922 EUR/m² -48,1% 2019
340 000 €
4 533 EUR/m² +61,9% 2019
210 000 €
4 468 EUR/m² +124,3% 2019
93 625 €
2 177 EUR/m² +24,8% 2019
75 000 €
4 688 EUR/m² -6,3% 2018
80 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2017
80 000 €
2 857 EUR/m² +100,0% 2016
40 000 €
2 500 EUR/m² -80,2% 2016
202 000 €
3 483 EUR/m² -41,4% 2016
345 000 €
4 313 EUR/m² +505,3% 2016
57 000 €
3 800 EUR/m² -32,9% 2015
85 000 €
2 297 EUR/m² -72,1% 2015
305 000 €
3 813 EUR/m² +64,9% 2015
185 000 €
3 936 EUR/m² +1,4% 2014
182 500 €
4 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3163)
Services publics1297 · 21 m
Santé845 · 38 m
Commerces827 · 45 m
Tourisme71 · 112 m
Enseignement57 · 91 m
Sport/Loisirs44 · 186 m
Transports22 · 137 m
Écoles (10)
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier127 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion127 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie127 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier127 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1127 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1