UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
12 RUE CASSIGNOL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle OX156
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819825. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1
Revenus
31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Temps PasséTBM91 m
Temps PasséTBM91 m
Croix de segueyTBM178 m
PaulinTBM180 m
Croix de SegueyTBM184 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-95,1% évolution globale
215 093 €prix moyen
2025
30 000 €
-77,8% 2025
135 000 €
5 000 EUR/m² -14,0% 2025
157 000 €
4 243 EUR/m² +423,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
-63,6% 2024
82 351 €
2 059 EUR/m² +205,0% 2024
27 000 €
0,0% 2024
27 000 €
-89,9% 2024
268 000 €
4 873 EUR/m² +116,1% 2023
124 000 €
5 167 EUR/m² -39,2% 2023
204 000 €
5 100 EUR/m² +580,0% 2022
30 000 €
-11,8% 2022
34 000 €
-73,0% 2022
126 000 €
5 478 EUR/m² +5,0% 2022
120 000 €
6 000 EUR/m² -11,1% 2022
135 000 €
5 870 EUR/m² -91,7% 2021
1 625 000 €
4 616 EUR/m² +788,0% 2018
183 000 €
3 389 EUR/m² +35,6% 2018
135 000 €
3 462 EUR/m² -78,0% 2016
614 423 €
5 586 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1