UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 000 €
16 RUE DARDENNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle OX168
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966358. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1
Revenus
31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Temps PasséTBM104 m
Temps PasséTBM104 m
Croix de segueyTBM160 m
PaulinTBM160 m
Croix de SegueyTBM163 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+25,3% évolution globale
267 408 €prix moyen
2025
183 000 €
4 692 EUR/m² +59,1% Vente actuelle 2025
115 000 €
3 286 EUR/m² -41,9% 2025
198 000 €
4 400 EUR/m² -18,2% 2023
242 000 €
6 368 EUR/m² +4,8% 2023
231 000 €
7 452 EUR/m² -69,6% 2022
760 000 €
+442,9% 2022
140 000 €
5 833 EUR/m² -57,0% 2019
325 700 €
5 922 EUR/m² +178,4% 2019
117 000 €
4 875 EUR/m² -64,5% 2018
330 000 €
5 893 EUR/m² +10,4% 2016
299 000 €
5 436 EUR/m² -51,3% 2016
614 423 €
5 586 EUR/m² +261,4% 2016
170 000 €
4 474 EUR/m² +16,4% 2015
146 000 €
4 710 EUR/m² +4,3% 2015
140 000 €
5 833 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
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