Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface130 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain116 m²

Prix/m²1 769 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH50

Contenance116 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819612. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 583 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magné

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 687 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

20%Locataires

5%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,2%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magn� (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,314,1 EUR/m²

9,3 EUR/m²/mois

7,311,8 EUR/m²

6,29%

Loyer estimé : 1 206 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magné

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

70Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)12

Arrêts les plus proches

MAGNE STADETanlib (Niort)136 m

MAGNE STADETanlib (Niort)139 m

MAGNE STADETanlib (Niort)143 m

MAGNE ECOLETanlib (Niort)298 m

Magne ÉcoleTanlib (Niort)321 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

19 m

🚗

Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

19 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

73 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

120 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

147 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+475,0% évolution globale

135 000 €prix moyen

2025

230 000 €

1 769 EUR/m² +475,0% Vente actuelle

2020

40 000 €

278 EUR/m²

Biens comparables

1 449 EUR/m²199 m2025

107 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire13 m · Public

Permis de construire Commune de MAGNE

148permis récents

255logements autorisés

21 654 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement265 m²1

Permis de construire août 2025

2 logements149 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement1

Declaration prealable janv. 2025