UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
9 RUE MONTESQUIEU 59120 LOOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK252
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819497. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oliveaux 1
Revenus
16 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
47%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Loos (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loos
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M207ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M207ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,7% évolution globale
160 667 €prix moyen
2025
162 000 €
1 976 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2020
175 000 €
1 989 EUR/m² +20,7% 2016
145 000 €
1 648 EUR/m²Biens comparables
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