UNE MAISON 3 pièces — 242 000 €
6 RUE DES NOISETIERS (MACAIRE) 49450 SEVREMOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK580
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819354. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération Ouest-Sud-Ouest
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�vremoine (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvremoine
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
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Boulevard du 8 MaiAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent950 m
Boulevard du 8 MaiAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent950 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,0% évolution globale
231 000 €prix moyen
2025
242 000 €
2 350 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2018
220 000 €
2 136 EUR/m²Biens comparables
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