UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €

4 RUE DES NOISETIERS (MACAIRE) 49450 SEVREMOINE
Vendu le 29 avril 2025
2 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain527 m²
Prix/m²2 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK579
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247104. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Agglomération Ouest-Sud-Ouest

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 887
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�vremoine (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
383 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
1484 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sèvremoine

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

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RUE SCHWEITZER - NAGEO - SEVREMOINE (SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande938 m
Boulevard du 8 MaiAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent969 m
Boulevard du 8 MaiAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent969 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 979 EUR/m²Vente actuelle

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90%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 551 EUR/m²410 m2025
98 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
2 979 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir

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