UN APPARTEMENT 5 pièces — 408 450 €
43 BD DE POLANGIS 94340 JOINVILLE-LE-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 450 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I187
Contenance13 865 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819325. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oudinot
Revenus
32 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Joinville-le-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,928,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 2 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joinville-le-Pont
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Arrêts les plus proches
MozartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
JouglaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
JouglaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
MozartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
JouglaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
414 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,4% évolution globale
315 116 €prix moyen
2025
278 301 €
4 282 EUR/m² -31,9% 2025
408 450 €
4 538 EUR/m² +72,2% Vente actuelle 2025
237 230 €
4 652 EUR/m² +18,6% 2025
200 000 €
3 175 EUR/m² -45,8% 2025
369 000 €
4 671 EUR/m² -17,1% 2025
445 000 €
5 057 EUR/m² +1 434,5% 2025
29 000 €
-90,5% 2025
304 000 €
4 222 EUR/m² -6,5% 2025
325 000 €
3 652 EUR/m² -20,3% 2025
408 000 €
5 165 EUR/m² +1 532,0% 2025
25 000 €
-93,0% 2024
359 000 €
5 279 EUR/m² +1 336,0% 2024
25 000 €
-93,8% 2024
400 000 €
5 063 EUR/m² +1,7% 2024
393 500 €
5 045 EUR/m² +74,9% 2024
225 000 €
3 571 EUR/m² -25,0% 2024
300 000 €
4 762 EUR/m² +3,4% 2024
290 000 €
4 462 EUR/m² +1 833,3% 2024
15 000 €
-95,9% 2024
362 500 €
4 647 EUR/m² -12,1% 2023
412 500 €
5 810 EUR/m² +0,6% 2023
410 000 €
5 256 EUR/m² +199,5% 2023
136 900 €
2 173 EUR/m² -70,4% 2023
462 600 €
5 198 EUR/m² +14,2% 2023
405 000 €
5 192 EUR/m² +2 431,3% 2022
16 000 €
-96,7% 2022
485 000 €
5 389 EUR/m² +10,5% 2022
439 000 €
4 526 EUR/m² -17,7% 2022
533 659 €
6 755 EUR/m² +43,5% 2022
372 000 €
5 905 EUR/m² +11,0% 2022
335 000 €
5 317 EUR/m² +100,4% 2022
167 200 €
2 171 EUR/m² -55,1% 2022
372 000 €
4 180 EUR/m² +2,8% 2022
362 000 €
5 746 EUR/m² +16,0% 2022
312 000 €
6 240 EUR/m² -24,2% 2022
411 500 €
6 430 EUR/m² -15,9% 2021
489 200 €
5 497 EUR/m² +15,1% 2021
425 000 €
5 449 EUR/m² +10,4% 2021
385 000 €
6 016 EUR/m² +25,4% 2021
306 900 €
4 871 EUR/m² -38,6% 2021
500 000 €
5 556 EUR/m² +65,3% 2021
302 500 €
4 727 EUR/m² +1 215,2% 2020
23 000 €
-92,4% 2020
302 000 €
4 794 EUR/m² -29,8% 2020
430 000 €
4 831 EUR/m² +58,2% 2019
271 845 €
5 330 EUR/m² -32,0% 2019
400 000 €
5 479 EUR/m² +48,1% 2019
270 000 €
4 286 EUR/m² -4,3% 2019
282 000 €
4 406 EUR/m² -16,3% 2019
337 000 €
4 814 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (557)
Services publics272 · 59 m
Santé122 · 71 m
Commerces61 · 126 m
Transports51 · 110 m
Sport/Loisirs29 · 76 m
Tourisme12 · 451 m
Enseignement10 · 117 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Ferry112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Polangis182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Polangis225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Gibus629 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier671 m · Public
Permis de construire Commune de JOINVILLE-LE-PONT
141permis récents
1 716logements autorisés
112 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement206 m²1
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5
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1 logement224 m²1