UNE MAISON 4 pièces — 288 720 €

18 RUE DU GENERAL PIJON 81500 LAVAUR
Vendu le 18 février 2025
1 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 720 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface175 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE1363
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819293. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavaur (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
1736 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavaur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+4,9% évolution globale
236 834 €prix moyen
2025
288 720 €
1 650 EUR/m² +89,8% Vente actuelle
2020
152 145 €
1 691 EUR/m² -34,2%
2020
231 230 €
2 434 EUR/m² -16,0%
2020
275 240 €
1 573 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
288 720 €
1 650 EUR/m²0 m2025
175 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 667 EUR/m²747 m2025
150 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
1 631 EUR/m²860 m2024
141 m²
Voir

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lavaur623 m ·

Permis de construire Commune de LAVAUR

515permis récents
760logements autorisés
69 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
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