UNE MAISON 4 pièces — 298 700 €
84 B RTE DE BELCASTEL 81500 LAVAUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 700 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1424
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673168. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lavaur (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavaur
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LAVAUR - Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m
LAVAUR - Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m
LAVAUR - Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
28 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
298 700 €prix moyen
2025
298 700 €
2 089 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Médico-social
ITEP LE NARIDEL LAVAUR341 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Croix1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LAVAUR
515permis récents
760logements autorisés
69 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements161 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1