UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 450 €
6 AV THIERS 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 450 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BC86
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819259. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 1
Revenus
23 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
StalingradTBM80 m
StalingradTBM94 m
StalingradTBM100 m
StalingradTBM103 m
StalingradTBM104 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-44,6% évolution globale
257 124 €prix moyen
2025
130 000 €
1 048 EUR/m² -31,6% 2025
190 000 €
1 532 EUR/m² +5,6% 2025
180 000 €
1 579 EUR/m² +6,4% 2025
169 139 €
2 349 EUR/m² -30,5% 2025
243 450 €
3 478 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2024
245 000 €
3 500 EUR/m² +31,1% 2024
186 873 €
5 051 EUR/m² -0,1% 2024
187 000 €
2 750 EUR/m² +3,9% 2023
180 000 €
8 182 EUR/m² +50,0% 2023
120 000 €
5 217 EUR/m² +14,3% 2022
105 000 €
7 000 EUR/m² -13,9% 2022
122 000 €
6 100 EUR/m² -43,5% 2022
216 000 €
4 909 EUR/m² -23,1% 2022
281 000 €
4 194 EUR/m² +33,8% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² +118,0% 2021
96 330 €
5 352 EUR/m² -51,8% 2021
200 000 €
4 545 EUR/m² -11,1% 2021
225 000 €
5 000 EUR/m² +28,6% 2021
175 000 €
4 730 EUR/m² -20,1% 2021
219 100 €
4 980 EUR/m² +742,7% 2021
26 000 €
-73,0% 2021
96 330 €
5 666 EUR/m² -31,2% 2021
140 000 €
10 000 EUR/m² -12,5% 2021
160 000 €
6 154 EUR/m² +60,0% 2021
100 000 €
6 667 EUR/m² -31,5% 2021
146 000 €
8 588 EUR/m² -1,4% 2021
148 000 €
4 933 EUR/m² +48,0% 2021
100 000 €
7 143 EUR/m² -5,7% 2021
106 000 €
5 048 EUR/m² -57,6% 2021
250 000 €
3 676 EUR/m² +54,3% 2021
162 000 €
4 263 EUR/m² +32,8% 2021
122 000 €
6 421 EUR/m² -96,2% 2020
3 180 000 €
4 263 EUR/m² +878,5% 2015
325 000 €
5 417 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1