UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
5 ALL DES CONVIVIALES 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²4 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle CP520
Contenance9 144 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819173. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arlac 2
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
DouaumontTBM145 m
DouaumontTBM164 m
DouaumontTBM184 m
PeychotteTBM203 m
PeychotteTBM203 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,0% évolution globale
191 293 €prix moyen
2025
203 000 €
6 152 EUR/m² -56,4% 2025
465 945 €
4 275 EUR/m² +218,6% 2025
146 250 €
5 850 EUR/m² -3,8% 2025
152 000 €
4 471 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2024
168 000 €
4 941 EUR/m² +50,0% 2024
112 000 €
4 870 EUR/m² -15,9% 2024
133 150 €
5 326 EUR/m² -28,0% 2024
185 000 €
4 405 EUR/m² -21,3% 2024
235 000 €
3 357 EUR/m² -32,9% 2024
350 000 €
4 118 EUR/m² +16,7% 2024
300 000 €
2 830 EUR/m² +116,9% 2024
138 320 €
5 533 EUR/m² +8,1% 2023
128 000 €
5 120 EUR/m² -5,9% 2023
136 046 €
5 442 EUR/m² -68,4% 2023
431 000 €
3 954 EUR/m² +91,6% 2023
225 000 €
3 689 EUR/m² +52,2% 2022
147 815 €
6 159 EUR/m² -22,2% 2021
190 000 €
4 222 EUR/m² +26,7% 2021
150 000 €
4 054 EUR/m² -58,3% 2021
359 800 €
4 997 EUR/m² +124,9% 2021
160 000 €
4 706 EUR/m² -40,3% 2021
268 000 €
4 393 EUR/m² +78,7% 2020
150 000 €
6 000 EUR/m² +9,1% 2020
137 500 €
5 500 EUR/m² +9,6% 2020
125 500 €
3 691 EUR/m² -58,6% 2020
303 500 €
3 529 EUR/m² +18,6% 2019
256 000 €
3 657 EUR/m² -20,0% 2019
320 100 €
3 722 EUR/m² +89,6% 2019
168 800 €
3 836 EUR/m² +53,5% 2018
110 000 €
4 400 EUR/m² -67,1% 2018
334 000 €
3 929 EUR/m² +67,8% 2018
199 000 €
4 738 EUR/m² +99,0% 2018
100 000 €
4 000 EUR/m² -60,0% 2018
250 000 €
4 098 EUR/m² +117,4% 2018
115 000 €
4 600 EUR/m² -63,0% 2018
311 000 €
3 659 EUR/m² +158,5% 2018
120 300 €
5 230 EUR/m² -35,7% 2017
187 000 €
4 156 EUR/m² +68,5% 2017
111 000 €
4 440 EUR/m² -48,8% 2017
217 000 €
3 557 EUR/m² +973,2% 2016
20 220 €
613 EUR/m² -86,1% 2016
145 100 €
3 455 EUR/m² -39,7% 2016
240 800 €
3 440 EUR/m² +116,9% 2016
111 000 €
3 964 EUR/m² -55,6% 2016
250 000 €
2 907 EUR/m² +134,7% 2016
106 500 €
4 260 EUR/m² -18,1% 2016
130 000 €
3 824 EUR/m² +30,0% 2015
100 000 €
4 167 EUR/m² +455,6% 2015
18 000 €
-87,4% 2015
143 000 €
3 178 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics4 · 896 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Peychotte319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Glacière908 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse909 m · Privé
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1