UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
7 SQ DU 8 MAI 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AW205
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819106. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne45
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 25
Arrêts les plus proches
Ecole St GermainTIC Urbain - AR de Compiègne96 m
Ecole St GermainTIC Urbain - AR de Compiègne96 m
Rue de ParisTIC Urbain - AR de Compiègne169 m
Rue de ParisTIC Urbain - AR de Compiègne175 m
Saint JosephTIC Urbain - AR de Compiègne228 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+66,7% évolution globale
96 479 €prix moyen
2025
120 000 €
2 069 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 831 EUR/m² +2,0% 2025
127 500 €
1 796 EUR/m² -6,3% 2025
136 000 €
1 915 EUR/m² +43,2% 2024
95 000 €
1 638 EUR/m² +10,5% 2024
86 000 €
1 483 EUR/m² -9,5% 2022
95 000 €
2 317 EUR/m² -25,8% 2021
128 000 €
1 803 EUR/m² +11,3% 2020
115 000 €
1 620 EUR/m² -1,7% 2020
117 000 €
1 648 EUR/m² +46,3% 2020
80 000 €
1 379 EUR/m² +14,3% 2020
70 000 €
1 207 EUR/m² -0,7% 2019
70 500 €
2 350 EUR/m² -2,1% 2019
72 000 €
2 400 EUR/m² -35,1% 2019
111 000 €
1 563 EUR/m² +6,9% 2018
103 810 €
1 462 EUR/m² +73,0% 2018
60 000 €
2 000 EUR/m² -36,8% 2017
95 000 €
1 338 EUR/m² -10,4% 2017
106 000 €
1 828 EUR/m² +16,2% 2017
91 200 €
2 224 EUR/m² +18,4% 2017
77 000 €
1 878 EUR/m² +26,2% 2015
61 000 €
2 033 EUR/m² -15,3% 2014
72 000 €
1 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire St-Germain Grp A132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Germain137 m · Public
Collège
Collège Gaëtan Denain360 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Margny Les Compiègne382 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Compiègne382 m · Public
Permis de construire Commune de COMPIEGNE
276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
45 logements2 951 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1