UNE MAISON 7 pièces — 590 000 €
45 AV GENERAL LECLERC 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 590 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 092 m²
Prix/m²3 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH303
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15819095. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Perica-Caluire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 2 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
461 m 🚗
Route intercommunale D48Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Route intercommunale D48Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
590 000 €prix moyen
2025
590 000 €
3 576 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (402)
Services publics173 · 115 m
Santé116 · 260 m
Commerces81 · 115 m
Transports14 · 199 m
Enseignement8 · 196 m
Sport/Loisirs7 · 192 m
Tourisme3 · 385 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel André Cuzin196 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Jean Moulin500 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne531 m · Public
Collège
Collège André Lassagne567 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie717 m · Privé
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1