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Vendu 215 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 515 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

111 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

20%

Données cadastrales

Référence parcelle LA62

Contenance158 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818887. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 515 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,76%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

MozartLignes d'Azur191 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur226 m

Gare ThiersLignes d'Azur240 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur250 m

Alphonse KarrLignes d'Azur251 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

296 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

326 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

451 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

476 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

480 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+22,9% évolution globale

167 221 €prix moyen

2025

145 000 €

3 919 EUR/m² -68,9%

2025

465 700 €

5 821 EUR/m² +47,8%

2025

315 000 €

6 058 EUR/m² +46,5%

2025

215 000 €

6 515 EUR/m² +313,5% Vente actuelle

2025

52 000 €

-53,2%

2025

111 000 €

5 045 EUR/m² +2,8%

2025

108 000 €

-59,2%

2025

265 000 €

2 912 EUR/m² -3,3%

2024

274 000 €

7 829 EUR/m² +89,0%

2024

145 000 €

5 577 EUR/m² +383,3%

2023

30 000 €

-76,6%

2023

128 000 €

5 818 EUR/m² -15,8%

2023

152 000 €

4 903 EUR/m² +68,9%

2023

90 000 €

7 500 EUR/m² +55,2%

2023

58 000 €

-47,3%

2023

110 000 €

5 500 EUR/m² -37,1%

2022

175 000 €

5 645 EUR/m² +22,2%

2022

143 200 €

5 508 EUR/m² +8,1%

2022

132 425 €

5 297 EUR/m² -11,7%

2022

150 000 €

6 000 EUR/m² -45,8%

2022

277 000 €

5 226 EUR/m² +394,6%

2022

56 000 €

4 667 EUR/m² -29,6%

2021

79 500 €

4 969 EUR/m² -64,7%

2021

225 000 €

4 245 EUR/m² -3,8%

2021

234 000 €

6 686 EUR/m² -16,4%

2021

280 000 €

5 000 EUR/m² +137,3%

2021

118 000 €

3 189 EUR/m² +18,0%

2021

100 000 €

2 564 EUR/m² +11,1%

2021

90 000 €

5 625 EUR/m² -3,2%

2021

93 000 €

3 720 EUR/m² +32,9%

2021

70 000 €

4 667 EUR/m² -54,8%

2020

155 000 €

5 167 EUR/m² +27,6%

2020

121 495 €

3 573 EUR/m² +42,9%

2020

85 000 €

5 313 EUR/m² -43,3%

2020

150 000 €

3 947 EUR/m² +63,0%

2020

92 000 €

3 833 EUR/m² -16,4%

2020

110 000 €

6 471 EUR/m² -35,5%

2019

170 500 €

5 015 EUR/m² +241,0%

2019

50 000 €

2 941 EUR/m² -23,1%

2018

65 000 €

4 643 EUR/m² -87,1%

2018

504 150 €

3 627 EUR/m² +68,1%

2018

300 000 €

3 488 EUR/m² +116,9%

2018

138 300 €

4 068 EUR/m² -42,6%

2018

240 900 €

7 085 EUR/m² +308,3%

2018

59 000 €

3 688 EUR/m² -84,8%

2018

388 500 €

4 681 EUR/m² +205,9%

2018

127 000 €

3 848 EUR/m² -40,4%

2018

213 000 €

4 019 EUR/m² -44,9%

2018

386 400 €

5 520 EUR/m² +227,5%

2018

118 000 €

4 720 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

270 000 €

8 182 EUR/m²111 m2025

5 700 EUR/m²111 m2025

Services à proximité

Équipements (6988)

Services publics3317 · 9 m

Santé1886 · 9 m

Commerces1250 · 9 m

Transports216 · 30 m

Tourisme211 · 72 m

Enseignement76 · 80 m

Sport/Loisirs32 · 97 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem97 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem97 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber162 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber162 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette200 m · Privé