Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 781 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

111 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle LA75

Contenance2 068 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067321. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 515 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,24%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare ThiersLignes d'Azur209 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur214 m

MozartLignes d'Azur234 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur246 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER255 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

273 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

303 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

409 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

433 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

437 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes

+37,6% évolution globale

201 645 €prix moyen

2025

300 000 €

6 667 EUR/m² +200,0%

2025

100 000 €

3 226 EUR/m² -27,4%

2025

137 800 €

5 991 EUR/m² -25,5%

2025

185 000 €

5 781 EUR/m² -28,8% Vente actuelle

2025

260 000 €

5 909 EUR/m² -19,2%

2025

321 600 €

7 657 EUR/m² +69,3%

2025

190 000 €

5 938 EUR/m² +25,4%

2024

151 500 €

6 587 EUR/m² -10,9%

2024

170 000 €

5 313 EUR/m² +4,9%

2024

161 982 €

5 586 EUR/m² -50,9%

2024

330 000 €

6 000 EUR/m² -7,0%

2023

355 000 €

5 917 EUR/m² +61,4%

2023

220 000 €

4 583 EUR/m² +100,0%

2023

110 000 €

6 471 EUR/m² -38,9%

2023

180 000 €

5 625 EUR/m² -26,5%

2023

245 000 €

5 104 EUR/m² +2,1%

2022

240 000 €

5 333 EUR/m² -31,4%

2022

350 000 €

5 833 EUR/m² +311,8%

2022

85 000 €

2 576 EUR/m² +126,7%

2022

37 500 €

4 688 EUR/m² -37,5%

2022

60 000 €

5 455 EUR/m² -81,0%

2022

315 000 €

6 300 EUR/m² +103,2%

2022

155 000 €

6 739 EUR/m² +24,0%

2021

125 000 €

5 435 EUR/m² +257,1%

2021

35 000 €

+15,1%

2021

30 400 €

-84,2%

2021

192 000 €

3 840 EUR/m² +20,0%

2021

160 000 €

3 810 EUR/m² -34,2%

2020

243 000 €

4 050 EUR/m² +1,9%

2020

238 390 €

5 298 EUR/m² +816,9%

2020

26 000 €

-88,6%

2019

229 000 €

5 089 EUR/m² +43,8%

2019

159 200 €

3 538 EUR/m² -18,4%

2019

195 000 €

4 239 EUR/m² -15,2%

2019

230 000 €

6 216 EUR/m² -59,6%

2019

569 000 €

5 989 EUR/m² +441,9%

2018

105 000 €

4 565 EUR/m² -26,1%

2018

142 000 €

6 174 EUR/m² +64,7%

2018

86 240 €

2 464 EUR/m² -21,6%

2018

110 000 €

3 793 EUR/m² -35,3%

2018

170 000 €

4 595 EUR/m² -81,1%

2017

900 000 €

6 429 EUR/m² +361,5%

2017

195 000 €

4 333 EUR/m² -26,1%

2016

264 000 €

4 552 EUR/m² +65,0%

2016

160 000 €

3 636 EUR/m² +28,0%

2016

125 000 €

3 125 EUR/m² -6,0%

2015

133 000 €

5 783 EUR/m² -26,1%

2014

180 000 €

3 830 EUR/m² -17,4%

2014

218 000 €

4 542 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6966)

Services publics3295 · 17 m

Santé1896 · 39 m

Commerces1242 · 1 m

Transports215 · 17 m

Tourisme208 · 73 m

Enseignement78 · 73 m

Sport/Loisirs32 · 96 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem88 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem88 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber144 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber144 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette180 m · Privé