UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
25 LOT LE PARC DE MONTADET 33880 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain718 m²
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO32
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818876. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Caprais-de-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Caprais-de-Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde18
Arrêts les plus proches
Chat. de GourguesCars Régionaux 33 - Gironde205 m
Chat. de GourguesCars Régionaux 33 - Gironde205 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde376 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde389 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde389 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 927 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 988 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle432 m · Public
Permis de construire Commune de ST CAPRAIS DE BORDEAUX
269permis récents
390logements autorisés
38 303 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement213 m²1