UNE MAISON 6 pièces — 255 000 €

1496 AV DE TOULOUSE 33140 CADAUJAC
Vendu le 11 avril 2025
1 342 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain881 m²
Prix/m²1 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 34 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BA492
Contenance881 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818802. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cadaujac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Population active3 439
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cadaujac (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,8 EUR/m²
175 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
284 observations
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 2 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cadaujac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde19
TBM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Rue Truchon 1081Cars Régionaux 33 - Gironde134 m
Rue Truchon 1081Cars Régionaux 33 - Gironde134 m
Le BouscautTBM147 m
Château BouscautTBM251 m
Avenue de LéognanTBM415 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
1 342 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
255 000 €
1 342 EUR/m²0 m2025
190 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 6p
340 000 €
1 988 EUR/m²1.3 km2025
171 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 7p
344 850 €
1 854 EUR/m²653 m2025
186 m²
Voir

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