UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €

11 RUE DE BETHUNE 59253 LA GORGUE
Vendu le 21 novembre 2025
1 484 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A513
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro513

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818638. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 745 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
2%Cadres
Population active1 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Gorgue (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
358 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
212 observations
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Gorgue

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P118
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

LA GORGUE - SquareRHDF-62-COM49 m
LA GORGUE - Square - F N°6RHDF-62-COM49 m
LA GORGUE - Square - F N°7RHDF-62-COM63 m
LA GORGUE - Centre Ville - F N°22RHDF-62-COM172 m
LA GORGUE - Centre VilleRHDF-62-COM172 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+46,2% évolution globale
86 535 €prix moyen
2025
95 000 €
1 484 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2024
106 500 €
1 253 EUR/m² +33,7%
2019
79 640 €
1 244 EUR/m² +22,5%
2014
65 000 €
1 016 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
95 000 €
1 484 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
97 500 €
1 806 EUR/m²335 m2025
54 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
113 450 €
1 745 EUR/m²560 m2025
65 m²
Voir

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Lycée polyvalent Val de Lys957 m · Public
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Ecole maternelle Les petits châtelains1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LA GORGUE

89permis récents
416logements autorisés
30 747 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement51 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

2 logements287 m²1