UNE MAISON 3 pièces — 113 450 €
31 RUE DE VERDUN 59253 LA GORGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 450 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²1 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A287
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295014. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Gorgue (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gorgue
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
RHDF-62-COM6
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LA GORGUE - Centre Ville - F N°49RHDF-62-COM535 m
LA GORGUE - Place de l'EgliseRHDF-59-P1541 m
LA GORGUE - Place de l'EgliseRHDF-59-P1545 m
LA GORGUE - Square - F N°7RHDF-62-COM547 m
LA GORGUE - Centre VilleRHDF-62-COM549 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-25,8% évolution globale
134 395 €prix moyen
2025
113 450 €
1 745 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2024
167 000 €
1 670 EUR/m² +131,9% 2024
72 000 €
800 EUR/m² -51,0% 2021
147 000 €
2 070 EUR/m² -4,5% 2018
154 000 €
2 169 EUR/m² +0,7% 2018
152 920 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
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30 747 m²surface plancher
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