UN APPARTEMENT 1 pièce — 178 000 €
35 AV VARAVILLA 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AV86
Contenance8 878 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818218. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabbe-Saint-Roman
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Zest23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité7
Compagnie des Autobus de Monaco6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Chemin des GrottesZest49 m
ApollonZest179 m
Saint RomanZOU ! Proximité184 m
Saint RomanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Saint RomanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,7% évolution globale
288 442 €prix moyen
2025
140 000 €
4 667 EUR/m² -77,8% 2025
630 000 €
12 600 EUR/m² +37,0% 2025
460 000 €
7 077 EUR/m² +158,4% 2025
178 000 €
5 563 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2025
344 720 €
7 182 EUR/m² +1 049,1% 2024
30 000 €
-42,3% 2024
52 000 €
-87,0% 2024
399 000 €
4 290 EUR/m² -43,0% 2024
700 000 €
11 475 EUR/m² +112,8% 2024
329 000 €
7 311 EUR/m² +6,1% 2023
310 000 €
5 167 EUR/m² -11,2% 2023
349 000 €
5 369 EUR/m² -30,2% 2023
500 000 €
7 692 EUR/m² +185,7% 2023
175 000 €
5 833 EUR/m² +218,2% 2022
55 000 €
-78,8% 2022
260 000 €
4 000 EUR/m² +20,2% 2022
216 300 €
3 090 EUR/m² -69,7% 2022
715 000 €
12 544 EUR/m² +615,0% 2022
100 000 €
-55,2% 2022
223 000 €
5 186 EUR/m² +643,3% 2022
30 000 €
-87,6% 2021
242 000 €
3 723 EUR/m² -44,4% 2021
435 000 €
10 875 EUR/m² +10,1% 2021
395 000 €
6 371 EUR/m² +690,0% 2021
50 000 €
-87,5% 2021
400 000 €
5 333 EUR/m² -48,6% 2021
778 000 €
17 289 EUR/m² +22,5% 2020
635 000 €
10 079 EUR/m² +289,6% 2020
163 000 €
6 037 EUR/m² -1,2% 2020
165 000 €
5 500 EUR/m² -37,5% 2020
264 000 €
6 947 EUR/m² +398,1% 2019
53 000 €
-91,7% 2019
640 000 €
10 667 EUR/m² +56,1% 2018
410 000 €
6 308 EUR/m² +70,8% 2018
240 000 €
2 376 EUR/m² +50,0% 2018
160 000 €
1 584 EUR/m² -57,9% 2018
380 000 €
7 600 EUR/m² +130,3% 2018
165 000 €
5 500 EUR/m² -57,1% 2018
385 000 €
4 813 EUR/m² +140,6% 2018
160 000 €
2 462 EUR/m² -4,4% 2018
167 450 €
3 987 EUR/m² -20,3% 2018
210 000 €
5 526 EUR/m² +250,0% 2018
60 001 €
800 EUR/m² -78,6% 2017
280 000 €
5 091 EUR/m² +17,6% 2016
238 000 €
4 760 EUR/m² -22,0% 2016
305 000 €
4 692 EUR/m² -20,8% 2016
385 000 €
5 923 EUR/m² +6 726,2% 2016
5 640 €
-98,1% 2016
300 000 €
4 615 EUR/m² +93,5% 2016
155 000 €
2 460 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics55 · 125 m
Sport/Loisirs10 · 155 m
Commerces8 · 198 m
Santé6 · 191 m
Transports3 · 489 m
Tourisme2 · 338 m
Enseignement1 · 598 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Ténao600 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée internationale Waldorf944 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Cabbe1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025
1
49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 194 m²1