UNE MAISON 3 pièces — 337 500 €

5522 F JOINVILLE 13400 AUBAGNE
Vendu le 05 décembre 2025
2 596 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 801 m²
Prix/m²2 596 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM1522
Contenance3 801 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro1522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818190. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 372 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arnaud Solans

Revenus

28 630 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 678
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubagne (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
6961 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
651 observations
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 2 293 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubagne

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Aubagne36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9

Arrêts les plus proches

La DurandeAubagne140 m
La DurandeAubagne140 m
La DurandeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
La DurandeAubagne148 m
La DurandeAubagne148 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D96Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚗
Départementale D96Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚗
Autoroute A501Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
667 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
337 500 €prix moyen
2025
337 500 €
2 596 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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337 500 €
2 596 EUR/m²0 m2025
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821 000 €
5 473 EUR/m²852 m2025
150 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 4p
596 300 €
5 372 EUR/m²2.0 km2025
111 m²
Voir

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Équipements (122)

Services publics77 · 83 m
Commerces21 · 234 m
Santé13 · 83 m
Transports6 · 244 m
Enseignement2 · 812 m
Tourisme2 · 478 m
Sport/Loisirs1 · 811 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Beaudinard784 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL810 m · Public

Permis de construire Commune de AUBAGNE

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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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