UNE MAISON 4 pièces — 596 300 €

77 CHE DE LA BARTOUNE 13360 ROQUEVAIRE
Vendu le 17 décembre 2025
5 372 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 596 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 708 m²
Prix/m²5 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DE244
Contenance2 869 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086335. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +28,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lascours

Revenus

28 710 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
18%Cadres
Population active906
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquevaire (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
887 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,722,2 EUR/m²
237 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquevaire

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Aubagne24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

Arrêts les plus proches

La PlaineAubagne231 m
La PlaineAubagne231 m
La PlaineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER233 m
La PlaineAubagne235 m
La PlaineAubagne235 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Départementale D44ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Départementale D44ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Départementale D44ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Départementale D44ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
596 300 €prix moyen
2025
596 300 €
5 372 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
596 300 €
5 372 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
388 000 €
4 172 EUR/m²1.1 km2025
93 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 3p
337 500 €
2 596 EUR/m²2.0 km2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics14 · 213 m
Sport/Loisirs2 · 579 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Lascours1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ROQUEVAIRE

256permis récents
939logements autorisés
68 632 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement159 m²1