UNE MAISON 4 pièces — 609 240 €
13 RUE CHARLES PEGUY 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 609 240 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 567 m²
Prix/m²5 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ115
Contenance2 567 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817862. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beutre
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM23
Arrêts les plus proches
CourtillasTBM328 m
CourtillasTBM331 m
CourtillasTBM334 m
YvonnetTBM356 m
YvonnetTBM357 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,4% évolution globale
561 995 €prix moyen
2025
609 240 €
5 163 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2020
514 750 €
4 362 EUR/m²Biens comparables
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636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
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