UNE MAISON 4 pièces — 345 114 €
12 RUE TURENNE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 114 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain926 m²
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DW123
Contenance926 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081718. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beutre
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM20
Arrêts les plus proches
ProcessionTBM123 m
Clos des BruyèresTBM261 m
PagneauTBM477 m
PagneauTBM487 m
SerpentineTBM500 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 114 €prix moyen
2025
345 114 €
3 027 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
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636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
5
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