UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €

23 RUE DU GATEFER 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Vendu le 26 novembre 2025
1 348 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²1 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BR387
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817834. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cosne Périphérie

Revenus

22 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Population active998
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
1613 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Départementale D955ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+33,3% évolution globale
95 600 €prix moyen
2025
120 000 €
1 348 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2025
60 000 €
674 EUR/m² -50,8%
2024
122 000 €
1 284 EUR/m² +41,9%
2018
86 000 €
966 EUR/m² -4,4%
2014
90 000 €
947 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 348 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 235 EUR/m²338 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
674 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La maison des enfants372 m · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Cosne559 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cosne-Cours-sur-Loire635 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre et Marie Curie713 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Tillier830 m · Public

Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE

137permis récents
203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement234 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement308 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1