UNE MAISON 5 pièces — 60 000 €
23 RUE DU GATEFER 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BR387
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061261. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cosne Périphérie
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,67%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D955ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+33,3% évolution globale
95 600 €prix moyen
2025
120 000 €
1 348 EUR/m² +100,0% 2025
60 000 €
674 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2024
122 000 €
1 284 EUR/m² +41,9% 2018
86 000 €
966 EUR/m² -4,4% 2014
90 000 €
947 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Pierre et Marie Curie713 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Tillier830 m · Public
Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE
137permis récents
203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1