UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
36 RUE DES HORTES 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BH193
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817639. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueCitibus280 m
Place de la RépubliqueCitibus286 m
Les MûriersCitibus465 m
AlicanteCitibus721 m
AlicanteCitibus751 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+15,5% évolution globale
93 913 €prix moyen
2025
135 000 €
3 553 EUR/m² -6,9% 2025
145 000 €
2 164 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2024
107 540 €
2 830 EUR/m² -11,1% 2020
121 000 €
1 952 EUR/m² +611,8% 2020
17 000 €
+13,3% 2020
15 000 €
-87,2% 2018
116 850 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole maternelle Raymond Courriere329 m · Public
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Ecole primaire Lucien Iche494 m · Public
Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE
323permis récents
471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement220 m²1
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1
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
32 logements2 278 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement94 m²1
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1
1 logement112 m²1