UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
3 PL SAUVETERRE 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BH134
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549109. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,28%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueCitibus189 m
Place de la RépubliqueCitibus196 m
Les MûriersCitibus437 m
AlicanteCitibus603 m
AlicanteCitibus632 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
320 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+7,7% évolution globale
66 008 €prix moyen
2025
70 000 €
833 EUR/m² +75,0% 2025
40 000 €
625 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2019
76 050 €
951 EUR/m² -45,7% 2017
140 000 €
1 296 EUR/m² +2 700,0% 2016
5 000 €
-92,3% 2015
65 000 €
602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Raymond Courriere211 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucien Iche382 m · Public
Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE
323permis récents
471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement220 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
32 logements2 278 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1