UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 660 €
130 CHE DU PAYROLLET 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 660 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DN65
Contenance9 559 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817508. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étangs et Plages
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CharlemagneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE251 m
Le RanchKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE921 m
Le RanchKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE933 m
MARSEILLAN - MEDITERRANEE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport978 m
MéditerranéeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE981 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,4% évolution globale
107 113 €prix moyen
2025
117 660 €
4 706 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2025
113 500 €
4 365 EUR/m² +16,5% 2025
97 405 €
4 235 EUR/m² -39,1% 2025
160 000 €
6 154 EUR/m² +5,6% 2025
151 500 €
5 050 EUR/m² +741,7% 2025
18 000 €
-84,0% 2025
112 500 €
5 114 EUR/m² -5,4% 2025
118 900 €
6 606 EUR/m² -9,4% 2024
131 300 €
4 103 EUR/m² +1,3% 2024
129 600 €
4 800 EUR/m² -16,7% 2024
155 600 €
5 985 EUR/m² +11,6% 2024
139 400 €
4 497 EUR/m² +3,2% 2024
135 015 €
4 355 EUR/m² +28,0% 2024
105 500 €
5 861 EUR/m² +91,8% 2024
55 000 €
2 391 EUR/m² -49,3% 2024
108 500 €
4 340 EUR/m² -14,6% 2023
127 055 €
4 706 EUR/m² -25,7% 2023
171 000 €
4 886 EUR/m² +50,7% 2022
113 500 €
4 935 EUR/m² -9,9% 2022
126 000 €
5 478 EUR/m² +3,4% 2022
121 850 €
3 808 EUR/m² +11,4% 2022
109 400 €
3 647 EUR/m² -14,7% 2022
128 250 €
4 750 EUR/m² +11,5% 2022
115 000 €
4 600 EUR/m² +28,3% 2021
89 600 €
5 271 EUR/m² -26,3% 2021
121 600 €
3 800 EUR/m² +10,4% 2021
110 160 €
4 790 EUR/m² +10,2% 2021
100 000 €
4 348 EUR/m² -3,8% 2021
104 000 €
4 522 EUR/m² +1,4% 2020
102 600 €
4 461 EUR/m² +15,3% 2020
89 000 €
5 933 EUR/m² +7,9% 2020
82 500 €
4 583 EUR/m² -4,8% 2020
86 650 €
3 939 EUR/m² -12,9% 2020
99 500 €
4 326 EUR/m² +4,6% 2019
95 100 €
4 135 EUR/m² +34,9% 2019
70 500 €
4 147 EUR/m² -38,4% 2019
114 500 €
3 271 EUR/m² -0,4% 2019
115 000 €
5 227 EUR/m² -4,2% 2019
120 000 €
4 615 EUR/m² -33,3% 2018
180 000 €
5 455 EUR/m² +2 150,0% 2018
8 000 €
-90,5% 2018
84 000 €
3 818 EUR/m² +1 766,7% 2018
4 500 €
-95,9% 2018
110 000 €
6 471 EUR/m² -9,1% 2017
121 000 €
4 840 EUR/m² -2,4% 2017
124 000 €
4 769 EUR/m² -20,0% 2017
155 000 €
4 844 EUR/m² +55,0% 2017
100 000 €
4 348 EUR/m² +1 900,0% 2017
5 000 €
-95,1% 2017
102 000 €
3 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics78 · 97 m
Commerces48 · 145 m
Tourisme14 · 90 m
Santé11 · 718 m
Sport/Loisirs1 · 833 m
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement78 m²1