UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 700 €
9 CHE DU POUS 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 700 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO328
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122059. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étangs et Plages
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CharlemagneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE332 m
MARSEILLAN - MEDITERRANEE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport566 m
MéditerranéeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE568 m
Le RanchKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE799 m
Le RanchKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE808 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+32,0% évolution globale
109 529 €prix moyen
2025
128 700 €
5 850 EUR/m² +60,9% Vente actuelle 2025
80 000 €
3 478 EUR/m² -31,6% 2024
117 000 €
5 087 EUR/m² +6,8% 2023
109 500 €
4 977 EUR/m² -8,4% 2023
119 500 €
4 979 EUR/m² +4,4% 2023
114 500 €
5 205 EUR/m² +17,4% 2023
97 500 €
4 063 EUR/m²Biens comparables
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Santé11 · 385 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLAN
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2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
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1
10 logements602 m²1
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