UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
RUE DE LA CLAIRETTE 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DT199
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595546. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étangs et Plages
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
MARSEILLAN - MEDITERRANEE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
MéditerranéeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE137 m
Le CanalKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE780 m
Le CanalKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE792 m
CharlemagneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE900 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D51E5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D51E5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D51E5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-62,7% évolution globale
129 500 €prix moyen
2025
112 000 €
4 000 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² -12,0% 2019
142 000 €
2 536 EUR/m² +73,2% 2018
82 000 €
2 929 EUR/m² +2,5% 2018
80 000 €
2 857 EUR/m² -23,8% 2018
105 000 €
3 750 EUR/m² +16,7% 2018
90 000 €
3 214 EUR/m² -70,0% 2017
300 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Services publics113 · 86 m
Commerces49 · 126 m
Tourisme13 · 259 m
Santé11 · 38 m
Sport/Loisirs1 · 489 m
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements602 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1