UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €
42 AV GEN DE GAULLE 09120 VARILHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle C2074
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2074
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817017. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varilhes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Varilhes (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,16%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varilhes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Foix Urbain10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
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VARILHES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport46 m
Varilhes CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault66 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-5,3% évolution globale
80 200 €prix moyen
2025
90 000 €
891 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2024
110 000 €
909 EUR/m² +34,1% 2018
82 000 €
661 EUR/m² +241,7% 2016
24 000 €
632 EUR/m² -74,7% 2015
95 000 €
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