UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
55 RUE MOLINA 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ14
Contenance5 685 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816907. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 023 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chèvre-La Bâtie-La Girardière
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
CLOS FOUGEOLSSAINT-ETIENNE – STAS94 m
CLOS FOUGEOLSSAINT-ETIENNE – STAS121 m
LES GRANGESSAINT-ETIENNE – STAS310 m
LES GRANGESSAINT-ETIENNE – STAS332 m
LA BATIESAINT-ETIENNE – STAS373 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-54,0% évolution globale
83 033 €prix moyen
2025
60 000 €
1 333 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 102 EUR/m² +828,6% 2025
7 000 €
-91,9% 2025
86 600 €
1 924 EUR/m² +27,4% 2024
68 000 €
1 511 EUR/m² -63,2% 2024
185 000 €
2 313 EUR/m² +142,8% 2023
76 200 €
1 270 EUR/m² +21,0% 2023
63 000 €
1 432 EUR/m² -42,4% 2022
109 400 €
1 854 EUR/m² -4,9% 2021
115 000 €
1 949 EUR/m² +103,2% 2021
56 600 €
1 286 EUR/m² -65,8% 2020
165 650 €
1 801 EUR/m² +86,1% 2020
89 000 €
1 508 EUR/m² +20,3% 2020
74 000 €
1 644 EUR/m² +2,1% 2019
72 500 €
1 611 EUR/m² -11,6% 2018
82 000 €
1 390 EUR/m² +25,8% 2017
65 200 €
1 449 EUR/m² +10,5% 2017
59 000 €
1 372 EUR/m² -44,9% 2016
107 000 €
1 814 EUR/m² +65,6% 2016
64 600 €
1 468 EUR/m² -5,6% 2016
68 400 €
1 520 EUR/m² +70,6% 2016
40 100 €
933 EUR/m² -69,3% 2015
130 500 €
2 212 EUR/m²Biens comparables
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1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
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