UN APPARTEMENT 5 pièces — 202 500 €
39 CRS VICTOR HUGO 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BE903
Contenance833 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro903
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816903. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 152 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 2
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Urbain34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Scolaire7
Arrêts les plus proches
Felix AunacScolaire24 m
Felix AunacScolaire38 m
FloridaUrbain71 m
FloridaUrbain85 m
FloridaCars Régionaux 47 - Lot et Garonne91 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D656Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D656Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+22,7% évolution globale
123 694 €prix moyen
2025
202 500 €
1 607 EUR/m² +305,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
602 EUR/m² -66,7% 2024
150 000 €
1 923 EUR/m² -51,3% 2024
308 000 €
2 444 EUR/m² +43,0% 2024
215 450 €
1 941 EUR/m² +669,5% 2024
28 000 €
700 EUR/m² -77,6% 2023
125 000 €
2 273 EUR/m² -53,0% 2023
266 000 €
2 111 EUR/m² -30,9% 2022
384 765 €
3 054 EUR/m² +1 226,8% 2022
29 000 €
1 115 EUR/m² -79,6% 2022
142 400 €
1 582 EUR/m² +578,1% 2022
21 000 €
-90,5% 2022
220 000 €
1 746 EUR/m² +633,3% 2022
30 000 €
-89,7% 2022
291 000 €
2 079 EUR/m² +39,5% 2022
208 550 €
1 655 EUR/m² +148,3% 2022
84 000 €
1 050 EUR/m² -5,6% 2021
89 010 €
927 EUR/m² +790,1% 2021
10 000 €
833 EUR/m² -25,9% 2021
13 500 €
675 EUR/m² -94,8% 2021
262 000 €
2 079 EUR/m² +9,2% 2021
240 000 €
1 905 EUR/m² +270,5% 2020
64 770 €
720 EUR/m² -65,5% 2020
188 000 €
1 343 EUR/m² +1 609,1% 2020
11 000 €
-95,0% 2020
220 000 €
1 982 EUR/m² +633,3% 2020
30 000 €
698 EUR/m² +50,0% 2020
20 000 €
588 EUR/m² -86,7% 2020
150 000 €
1 071 EUR/m² +3 233,3% 2019
4 500 €
-81,3% 2019
24 000 €
750 EUR/m² -27,3% 2019
33 000 €
398 EUR/m² -79,2% 2019
159 000 €
598 EUR/m² +112,0% 2019
75 000 €
781 EUR/m² +7,1% 2018
70 000 €
843 EUR/m² -56,3% 2017
160 000 €
1 270 EUR/m² +201,9% 2016
53 000 €
290 EUR/m² +241,9% 2016
15 500 €
282 EUR/m² -90,7% 2016
166 400 €
1 321 EUR/m² +121,9% 2015
75 000 €
543 EUR/m² -53,0% 2015
159 600 €
1 438 EUR/m² -20,2% 2015
200 000 €
1 587 EUR/m² +17,6% 2015
170 000 €
1 349 EUR/m² +214,8% 2015
54 000 €
298 EUR/m² +3,8% 2014
52 000 €
313 EUR/m² -68,5% 2014
165 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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