UN APPARTEMENT 5 pièces — 88 740 €
7 PL EUGENE PELLETAN 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 740 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain92 m²
Prix/m²653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BD64
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267796. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 152 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -69,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 2
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,55%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Urbain29
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne11
Scolaire10
Arrêts les plus proches
PelletanUrbain64 m
PelletanUrbain74 m
PelletanUrbain74 m
PinUrbain200 m
PinUrbain225 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+9,1% évolution globale
133 983 €prix moyen
2025
88 740 €
653 EUR/m² -63,0% Vente actuelle 2023
240 000 €
2 376 EUR/m² +120,6% 2021
108 800 €
640 EUR/m² -48,2% 2019
210 000 €
1 000 EUR/m² +213,4% 2018
67 000 €
394 EUR/m² -52,8% 2016
142 000 €
1 406 EUR/m² +74,6% 2016
81 340 €
805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole privée du Sacré-coeur256 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Bara268 m · Public
Lycée
Lycée Bernard Palissy289 m · Public
Collège
Collège privé La Salle Félix Aunac289 m · Privé
Ecole
Ecole privée La Salle Félix Aunac294 m · Privé
Permis de construire Commune de AGEN
269permis récents
2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
16 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1