UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €

61 PL DE LA REPUBLIQUE 42153 RIORGES
Vendu le 05 décembre 2025
1 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV541
Contenance1 228 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816743. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 823 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Riorges Centre

Revenus

22 280 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Population active770
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riorges (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
991 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 530 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riorges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star44

Arrêts les plus proches

PLACE CENTRALEROANNE - Star77 m
PLACE CENTRALEROANNE - Star78 m
PARC DOLTOROANNE - Star232 m
PARC DOLTOROANNE - Star236 m
CHARCOTROANNE - Star335 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+31,3% évolution globale
107 367 €prix moyen
2025
105 000 €
1 944 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
105 000 €
1 944 EUR/m² -41,8%
2023
180 500 €
2 407 EUR/m² +18,8%
2021
152 000 €
2 000 EUR/m² +50,5%
2019
101 000 €
1 263 EUR/m² +124,9%
2019
44 900 €
955 EUR/m² -60,4%
2016
113 500 €
1 493 EUR/m² +34,5%
2015
84 400 €
1 563 EUR/m² +5,5%
2015
80 000 €
1 481 EUR/m²

Biens comparables

58%
UN APPARTEMENT · 2p
71 000 €
1 420 EUR/m²1.9 km2025
50 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 3p
78 000 €
1 300 EUR/m²1.5 km2025
60 m²
Voir
48%
UN APPARTEMENT · 3p
95 050 €
1 980 EUR/m²1.7 km2025
48 m²
Voir

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Écoles (6)

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Permis de construire Commune de RIORGES

346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025

5

2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement78 m²1