UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 050 €

9 B RUE DANTON 42300 ROANNE
Vendu le 08 août 2025
1 980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 050 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 230 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AX1136
Contenance993 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro1136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149432. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mulsant Sud

Revenus

18 320 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
13287 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
762 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roanne

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4

Arrêts les plus proches

DANTONROANNE - Star141 m
DANTONROANNE - Star148 m
Clinique du RenaisonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha235 m
CLINIQUE DU RENAISONROANNE - Star235 m
Clinique du RenaisonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha241 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-13,6% évolution globale
88 330 €prix moyen
2025
95 050 €
1 980 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2023
97 000 €
2 021 EUR/m² +21,9%
2021
79 600 €
730 EUR/m² +32,7%
2017
60 000 €
-45,5%
2014
110 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
95 050 €
1 980 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
28 000 €
560 EUR/m²598 m2025
50 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
2 245 EUR/m²927 m2025
49 m²
Voir

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