UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 000 €
307 RUE PIERRE SEMARD 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE260
Contenance1 036 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659551. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais-les Canaux
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
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ELLANDROANNE - Star197 m
LE PONTETROANNE - Star259 m
LE PONTETROANNE - Star268 m
SATIEROANNE - Star402 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,9% évolution globale
91 081 €prix moyen
2025
118 000 €
1 073 EUR/m² +12,3% 2025
105 104 €
1 501 EUR/m² +48,0% 2025
71 000 €
1 420 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2024
66 500 €
1 663 EUR/m² -29,9% 2024
94 800 €
1 354 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1