UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
75 RUE DES FOUGERES 50710 CREANCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain919 m²
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN222
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créances
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cr�ances (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créances
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D394Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D394Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D394Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Départementale D394Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Départementale D394Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,8% évolution globale
210 867 €prix moyen
2025
250 000 €
2 941 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2023
230 000 €
2 706 EUR/m² +50,7% 2016
152 600 €
1 795 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire 1, 2, 3 soleil623 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CREANCES
147permis récents
164logements autorisés
16 307 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement24 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements53 m²1