UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €

94 RUE DU MESNIL 50710 CREANCES
Vendu le 03 juin 2025
2 646 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain954 m²
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP366
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112763. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Créances

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
5%Cadres
Population active851
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�ances (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
24 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créances

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D394Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Départementale D394Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Départementale D394Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
209 000 €prix moyen
2025
209 000 €
2 646 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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209 000 €
2 646 EUR/m²0 m2025
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UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 941 EUR/m²732 m2025
85 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
123 000 €
1 685 EUR/m²172 m2025
73 m²
Voir

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Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire 1, 2, 3 soleil287 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame326 m · Privé

Permis de construire Commune de CREANCES

147permis récents
164logements autorisés
16 307 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement24 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements53 m²1