UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 300 €
16 RUE SAINT NICOLAS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 300 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BI139
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816509. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo54 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO54 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO58 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo61 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO61 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+56,4% évolution globale
96 081 €prix moyen
2025
86 000 €
3 440 EUR/m² -3,7% 2025
89 300 €
3 189 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2024
132 300 €
5 513 EUR/m² -41,2% 2023
225 000 €
5 625 EUR/m² +181,3% 2023
80 000 €
2 857 EUR/m² -15,8% 2023
95 000 €
3 393 EUR/m² +6,7% 2023
89 000 €
4 684 EUR/m² -6,3% 2023
95 000 €
3 654 EUR/m² +14,5% 2023
83 000 €
3 192 EUR/m² -11,7% 2022
94 000 €
3 357 EUR/m² -3,1% 2022
97 000 €
3 731 EUR/m² -2,0% 2022
99 000 €
3 960 EUR/m² +65,0% 2022
60 000 €
2 143 EUR/m² -22,9% 2022
77 800 €
5 985 EUR/m² +27,5% 2022
61 000 €
2 440 EUR/m² -7,6% 2022
66 000 €
2 357 EUR/m² +32,0% 2022
50 000 €
2 632 EUR/m² -66,7% 2022
150 000 €
1 875 EUR/m² +127,3% 2022
66 000 €
2 538 EUR/m² -58,8% 2022
160 000 €
1 818 EUR/m² +113,3% 2021
75 000 €
3 571 EUR/m² -62,6% 2019
200 600 €
5 015 EUR/m² +355,9% 2018
44 000 €
3 385 EUR/m² -45,0% 2018
80 000 €
3 200 EUR/m² +15,9% 2018
69 000 €
2 654 EUR/m² +40,8% 2018
49 000 €
3 063 EUR/m² -51,0% 2017
100 000 €
2 222 EUR/m² -11,9% 2016
113 500 €
5 974 EUR/m² -29,1% 2015
160 000 €
4 000 EUR/m² +107,8% 2015
77 000 €
3 667 EUR/m² +40,0% 2014
55 000 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1