UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
40 RUE DAMIETTE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BK363
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677999. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO70 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo70 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO76 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo83 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO83 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+43,8% évolution globale
182 982 €prix moyen
2025
87 000 €
3 107 EUR/m² -87,9% Vente actuelle 2025
720 000 €
9 231 EUR/m² +380,0% 2024
150 000 €
3 750 EUR/m² +65,6% 2024
90 593 €
3 939 EUR/m² +504,0% 2024
15 000 €
-81,5% 2024
81 200 €
3 248 EUR/m² -17,9% 2023
98 900 €
3 956 EUR/m² -50,7% 2023
200 600 €
3 715 EUR/m² +128,0% 2022
88 000 €
4 190 EUR/m² -39,7% 2022
146 000 €
2 920 EUR/m² +32,7% 2021
110 000 €
2 895 EUR/m² +57,1% 2021
70 000 €
3 500 EUR/m² -44,0% 2021
125 000 €
3 125 EUR/m² +17,9% 2021
106 000 €
3 118 EUR/m² -74,1% 2021
410 000 €
3 417 EUR/m² +156,3% 2021
160 000 €
2 963 EUR/m² +68,4% 2021
95 000 €
3 065 EUR/m² -62,0% 2021
250 000 €
2 841 EUR/m² -45,7% 2021
460 000 €
2 857 EUR/m² +130,0% 2021
200 000 €
2 500 EUR/m² -86,8% 2021
1 520 000 €
2 390 EUR/m² +1 013 233,3% 2021
150 €
-99,8% 2020
60 000 €
2 500 EUR/m² -65,9% 2019
176 100 €
1 387 EUR/m² +0,6% 2019
175 000 €
2 188 EUR/m² +155,5% 2018
68 500 €
2 978 EUR/m² -7,7% 2017
74 230 €
2 651 EUR/m² +35,0% 2017
55 000 €
2 619 EUR/m² 0,0% 2016
55 000 €
1 897 EUR/m² 0,0% 2016
55 000 €
2 391 EUR/m² -9,8% 2014
61 000 €
2 440 EUR/m² -76,1% 2014
255 000 €
1 536 EUR/m² +338,9% 2014
58 100 €
2 641 EUR/m² -13,9% 2014
67 500 €
2 177 EUR/m² +11,6% 2014
60 500 €
2 327 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie199 m · Privé
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Collège Institution Sainte-Marie199 m · Privé
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Ecole élémentaire Bimorel320 m · Public
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Ecole maternelle Guillaume Lion326 m · Public
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Collège Camille Saint-Saëns379 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1